水上樂(lè )園規劃、設計、建設（三）

1.水上游樂(lè )項目重要性及項目可行性的重要內容有：

（1）調研分析項目可行性和數據資料；

（2）市場(chǎng)細分預測分析與需求分析；

（3）論述項目重要性；

（4）論述、投標項目規模、規范、計劃方案、關(guān)鍵配套設施條件及工程設計可行性分析；

（5）估算新項目投資規模、分析融資方案和財務(wù)可行性分析；

（6）分析、適用范圍新項目外部影響及經(jīng)濟、社會(huì )、資源、環(huán)境可行性分析；

（7）初步落實(shí)項目實(shí)施標準和總體籌劃；

（8）開(kāi)展新項目風(fēng)險識別、適用范圍，提出初步應對措施；

（9）提出新項目項目可行性結論與建議；

在水上游樂(lè )項目項目可行性報告的制定過(guò)程中，應秉持5大基本上規定：

首位，從給予投資項目效益、規避風(fēng)險的視角考慮，更加重視對行業(yè)市場(chǎng)的詳細分析、技術(shù)性的先進(jìn)性適用范圍評價(jià)和產(chǎn)業(yè)鏈、產(chǎn)品構造的提升；

第二，從以人為本的視角考慮，全面關(guān)注投資項目基本建設對所涉及人群的生活、生產(chǎn)、教育、發(fā)展趨勢等方面所產(chǎn)生的影響；

第三，從全面發(fā)展的視角考慮，詳細分析投資項目基本建設對轉變經(jīng)濟增長(cháng)方式和推動(dòng)社會(huì )全面進(jìn)步所產(chǎn)生的影響；

第四，從協(xié)調發(fā)展的視角考慮，綜合評價(jià)投資項目基本建設對城鄉、區域、人與自然和諧發(fā)展趨勢等方面的影響；

第五，從可持續的視角考慮，統籌考慮水上樂(lè )園設施投資項目基本建設中資源、能源的節約與開(kāi)發(fā)利用，及其生態(tài)環(huán)境保護承載力等要素，推動(dòng)綠色發(fā)展的發(fā)展趨勢。

2.水上樂(lè )園設施新項目項目可行性報告審批流程及各階段提交材料關(guān)鍵如下：

申報材料：

（1）項目建設屬地域屬各單位或單列市單位的審批函或請示報告；　

（2）可研性報告的審批；

（3）整體規劃單位出具的規劃設計計劃方案審查意見(jiàn)；

（4）國土資源部門(mén)出具的新項目用地預審意見(jiàn)；

（5）環(huán)境保護部門(mén)的環(huán)境影響評價(jià)意見(jiàn)；

（6）對交通產(chǎn)生較大影響的新項目，給予交通部門(mén)出具的交通影響評價(jià)意見(jiàn)；

（7）政府投資以外的資金籌措平衡計劃方案說(shuō)明材料；

（8）按國家規定內容和規定制定的項目可行性報告；

（9）配套設施資金已落實(shí)的證明；

（10）我國和當地規定的別的申報材料。

審批標準：

（1）獲得可研性報告審批，并給予符合規定內容和規定的項目可行性報告;

（2）獲得整體規劃單位出具的規劃設計計劃方案審查批準意見(jiàn)；

（3）政府投資以外的資金籌措平衡計劃方案成熟；

（4）配套設施資金已落實(shí)；

（5）重大政府投資項目通過(guò)專(zhuān)家評估；

（6）需征地的新項目初步完成征地、拆遷安置計劃方案；

（7）國家和本市規定的其他審批條件。

3.水上樂(lè )園規劃設計理念有哪些？

（1）開(kāi)店選址和經(jīng)營(yíng)規模：在我國當前的水上游樂(lè )園以戶(hù)外水上游樂(lè )園為主導，是供旅客在夏季去玩購物的游樂(lè )園，購物高峰期主要是七、八兩月。無(wú)論經(jīng)營(yíng)人怎么努力，錯過(guò)了七、八兩月關(guān)鍵期也是徒勞無(wú)功。很多股民都以廣州市長(cháng)隆水上世界為榜樣，動(dòng)則便是我們要建的經(jīng)營(yíng)規模大過(guò)長(cháng)隆水上世界、優(yōu)于長(cháng)隆水上世界。小編勸告投資人千萬(wàn)別那樣盲目跟風(fēng)。水上游樂(lè )園開(kāi)店選址和經(jīng)營(yíng)規模理應由本地可達到的人流量、交通出行便捷標準、消費能力和自己運營(yíng)團隊來(lái)決策，切勿簡(jiǎn)易效仿，盲目跟風(fēng)。

（2）機器設備配備：水上樂(lè )園設施配備，近些年也是有也有很大轉變，身體接觸滑軌越來(lái)越低，大量的是偏向于大中型復合型水滑梯。水上樂(lè )園設施配備要多考慮家庭購物群體，多配備老少皆宜的家庭游樂(lè )設備，避免機器設備堆集，留有充分的二次發(fā)展趨勢空間。更希望能有新的突破，如配備一年四季均可營(yíng)業(yè)的水設備，與海洋生物或陸地機器設備相結合的機器設備等。

（3）水上游樂(lè )園的設計：水上樂(lè )園設施一定要確保一致性和精確性。水上游樂(lè )園與別的主題游樂(lè )園較大的較大之一就在于確保水上游樂(lè )設備一切正常運轉的系統軟件裝備都隱蔽在地下。設計時(shí)需要綜合考慮全部園區的網(wǎng)站系統軟件、給排水系統軟件，每臺機器設備的供水機電自動(dòng)控制系統、水處理裝置、每個(gè)機房的設計、每個(gè)落水池的設計、每臺設備基礎的坐標尺寸，相互位置應清晰明了。切忌邊設計、邊施工；邊設計、邊修改，更不可有遺漏缺項。要合理配置旅客動(dòng)線(xiàn)、設置相應購物、餐飲、休息、公用設施。

（4）重視設施：不少水上游樂(lè )園的投資人熱衷購買(mǎi)國外機器設備。懂得花些價(jià)格購置進(jìn)口的玻璃鋼工藝品。而對確保這臺機器設備一切正常運轉的設施卻不予足夠重視：支撐玻璃鋼工藝品的鋼架結構選擇沒(méi)經(jīng)驗的但價(jià)格低廉的水上樂(lè )園設施廠(chǎng)家制作，無(wú)法確保玻璃鋼工藝品與鋼架結構良好的對接；恒壓供水系統應用的機電產(chǎn)品質(zhì)量低劣，不能提供穩定、充足的水量；機房不通風(fēng)、不污水處理，甚至不做防水等等。沒(méi)足夠資金保障進(jìn)口設備一切正常應用、就沒(méi)必要花些價(jià)格買(mǎi)進(jìn)口玻璃鋼工藝品。

（5）一定要精益求精：大家在兒童水上樂(lè )園游玩，幾乎是赤身，肌膚泡茶后更為柔嫩。兒童水上樂(lè )園的機器設備經(jīng)設計方案文件評定、形式實(shí)驗和檢查工程驗收后，按操作使用說(shuō)明恰當應用，產(chǎn)生安全事故的幾率微乎其微。而由于在修建流程中不精益求精，是兒童水上樂(lè )園游人負傷安全事故高發(fā)的最大的緣故，最常見(jiàn)的防滑假散、滑倒摔傷是兒童水上樂(lè )園最多的安全事故；次之擦傷磕碰安全事故、棱角、間隙都是游人負傷的隱患。所以，兒童水上樂(lè )園在修建流程中凡是游人可能觸碰之處，一定要慎重處理，確保游人安全。

（6）按標準施工：兒童水上樂(lè )園的蓄水池、計算機房溝槽開(kāi)挖、設備基礎這些在修建過(guò)程中一定要遵循土建的標準要求，切勿為工期緊，違規操作。現階段，兒童水上樂(lè )園爭議最多的幾個(gè)問(wèn)題：造浪池、落蓄水池池底用哪種材料最好？?jì)和蠘?lè )園道路用哪種材料最防滑？土建質(zhì)量不確保，用哪種材料也沒(méi)有用。兒童水上樂(lè )園中產(chǎn)生的基礎下沉、管道破裂、蓄水池表面裝飾脫落這些大都是由于工期緊造成的，必須尊重科學(xué)、執行規范標準施工。

（7）重視污水處理設施：水是兒童水上樂(lè )園的靈魂、清澈蔚藍的池水讓游人賞心悅目。現階段，絕大多數國內兒童水上樂(lè )園的水體不是太好，淡旺季或是游人稀少時(shí)，水體還較清澈。而在旺季游人漸漸多起來(lái)后，水體也漸漸變得越來(lái)越混濁，有時(shí)候甚至變得越來(lái)越乳白、刺鼻，大煞風(fēng)景。于是，人工撒藥、關(guān)注清水，什么方法都會(huì )用上，但效果不佳。有的投資人為了更好地提升兒童水上樂(lè )園水體，從中國進(jìn)口了很優(yōu)秀的過(guò)濾器設備，但效果并不理想。污水處理是由循環(huán)—凈化過(guò)濾—消毒—監控等系統組成，單靠中國進(jìn)口凈化過(guò)濾器設備而沒(méi)有一個(gè)有效的系統開(kāi)發(fā)是不能確保水體達標的。怎么確保兒童水上樂(lè )園能一直維持好水體，也是國內兒童水上樂(lè )園修建迫切需要的一個(gè)課題。