水上樂(lè )園，投資收益分析

項目投資成本費是陸上游樂(lè )園的1/3，回報率達到60%以上，安全性能高，檢修便捷及價(jià)格低等優(yōu)勢，使水上游樂(lè )園變成以后休閑度假市場(chǎng)的一類(lèi)前景行業(yè)。伴隨著(zhù)最近高溫天氣，各洪水游樂(lè )園人氣值瘋漲，吸引住了大量民眾前去感受，變成時(shí)下地區旅游項目中最有口皆碑的大牌明星，幾乎每一個(gè)一百萬(wàn)以上人口數量范圍的地區都會(huì )策劃水上游樂(lè )園，總體呈極其受歡迎趨勢。

水上游樂(lè )園是一個(gè)大型的度假旅游場(chǎng)所，是主題樂(lè )園的在其中一類(lèi)，絕大多數娛樂(lè )項目與水相關(guān)，歸屬于文學(xué)性的人造游玩景點(diǎn)。

以水作媒介，與此同時(shí)具有游樂(lè )設備及其休閑娛樂(lè )區域的創(chuàng )造性的嬉水游樂(lè )設備；

借助水獲得與休息時(shí)間的與此同時(shí)，傳送令人興奮的復合型可變性嬉水作用的，以水為核心的生態(tài)公園；

做為主題樂(lè )園構建情調和滿(mǎn)意、感受令人興奮，與此同時(shí)包含露天溫泉、包含等設備，給予文學(xué)性，有利于民眾身心健康；

與此同時(shí)達到達到、家中、團隊的休息時(shí)間和大會(huì )、主題活動(dòng)等各種要求。

我國水上游樂(lè )園發(fā)展史

在中國，水上游樂(lè )園發(fā)展趨勢經(jīng)歷過(guò)幾個(gè)階段：九十時(shí)代-二十一世際初；2005-2009；二零一零迄今。

九十時(shí)代-二十一世際初：不可多得的水上游樂(lè )園關(guān)鍵聚集于北京、廣州市、上海市大城市，并發(fā)生了一段時(shí)期的繁榮期，目前因為不能滿(mǎn)足市場(chǎng)必須的變化而大多數衰落。

二零零五-二零零九年：水上游樂(lè )園占地面積范圍出現增長(cháng)的趨勢，發(fā)展趨勢十分開(kāi)朗。

二零一零迄今：游樂(lè )園在國內出現蓬勃發(fā)展的狀況，絕大多數省份都陸續擁有了自已的水上游樂(lè )園，規模性、奇特、刺激性是這時(shí)期水上游樂(lè )園的發(fā)展趨勢特性。從資金方面看，這幾年發(fā)布市場(chǎng)的水上游樂(lè )園無(wú)論怎樣做、無(wú)論落在哪兒，就經(jīng)營(yíng)利潤率而言都不可能少于40%。

水上游樂(lè )園項目投資優(yōu)勢

1、基本建設周期時(shí)間短，收益周期時(shí)間短

現如今的水上游樂(lè )園在經(jīng)營(yíng)期基本上都出現“人潮人海”的景色。水上游樂(lè )園的開(kāi)發(fā)周期通常開(kāi)發(fā)周期0.6-1年。在經(jīng)營(yíng)一切正常的情形下，前兩年就可以回收成本費，第3年進(jìn)到獲利期。有一些經(jīng)營(yíng)狀況十分滿(mǎn)意的水上游樂(lè )園，第1年就逐漸完成盈利并獲利。始終處在不盈利狀況的水上游樂(lè )園與其說(shuō)項目投資整體規劃擁有同時(shí)的關(guān)聯(lián)。

2、項目投資少，僅為陸上主題樂(lè )園的1/3

水上游樂(lè )園項目投資成本費是通常主題樂(lè )園（陸上生態(tài)公園）3分之一以?xún)鹊乃疁剩喾撮T(mén)票費比陸上生態(tài)公園高或同樣水準，按年進(jìn)園游客數達一百人次以上的高回報新項目。

3、推動(dòng)本地當地的

水上游樂(lè )園做為新型的主題游樂(lè )園，與別的旅游資源開(kāi)發(fā)的互相融合，可以很大程度地推動(dòng)1個(gè)區域旅游業(yè)發(fā)展，因此遭受政府機構的高度重視和適用。

水上游樂(lè )園做為關(guān)鍵新項目，可以在周邊城市融合融合、購物廣場(chǎng)、高端住宅小區等綜合型建筑項目來(lái)融合發(fā)展趨勢發(fā)展趨勢當地的，推動(dòng)周邊城市的活躍并提升其增加值；與此同時(shí)每一年超出百萬(wàn)人次的高消費人群，不但產(chǎn)生很強的行業(yè)服務(wù)平臺，使房地產(chǎn)商看到了很大的權益，也有助于提升本地的就業(yè)機會(huì )。

水上游樂(lè )園開(kāi)發(fā)設計種類(lèi)

依據主題活動(dòng)室內空間，水上樂(lè )園分成房間內、戶(hù)外、室內室外融合型3種種類(lèi)。

戶(hù)外型水上游樂(lè )園項目投資成本比房間內型少，可是具有只有在夏天對外開(kāi)放的對外開(kāi)放限定，房間內型水上游樂(lè )園項目投資成本相比較多，且對某些水上游樂(lè )設備有限高，可是在上班時(shí)間上相比廣泛，如北京市“北京水立方”戲水游樂(lè )園市現階段亞洲最大、最現代化的房間內主題風(fēng)格水上游樂(lè )園，可以全年度經(jīng)營(yíng)。

房間內型水上游樂(lè )園項目投資成本相比較多，且對某些水上游樂(lè )設備有限高，可是在上班時(shí)間上相比廣泛，如北京市“北京水立方”戲水游樂(lè )園市現階段亞洲最大、最現代化的房間內主題風(fēng)格水上游樂(lè )園，可以全年度經(jīng)營(yíng)。

室內室外復合性混合型兼具房間內型和戶(hù)外型的兼具優(yōu)點(diǎn)，春夏秋冬皆可采用的水上游樂(lè )園。如溫都水城，是集高端商務(wù)洽談、露天溫泉養生健康、海上嘉年華會(huì )于一身的生態(tài)主題風(fēng)格休閑娛樂(lè )福泉。